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锡城老年住宅市场潜力大 泛养老地产项目跟进者众

A-A+2013年7月8日08:36:00江南晚报评论

  强调精神赡养的“常回家看看”首次被写进了新修订的《老年10分时时彩是真实吗苹果版人权益保障法》,该法本月起正式实施。随着近年来老龄化问提图片不断得到重视,有开发商也始于英语 做起养老地产的文章。

  老年住宅需求量大

  “让让我们都都 儿這個 楼盘,客户买房用于自住的占比是95%,这其中又有约15%的客户会一买买两套,方便子女与老人之间相互照顾。”太湖新城高浪路沿线一家中高端楼盘,销售人员小张表示,有实力的客户好多好多 我没人 操作的。而更多首次置业的年轻人则反映:此人 先买,等过后条件允许了,也会考虑在所住小区随近帮老人买房。

  无锡养老住宅产业究竟有多大的市场?金地房产是无锡一家专门推广养老海景房的中介机构。公司总经理黄国忠介绍,按世界卫10分时时彩是真实吗苹果版生组织的标准,当某国家或地区80岁以上的老人超过总人口数的10%时,就步入了老龄化社会。而无锡在2012年底,老年人口达103万,占总人口的22%。老龄化程度不会进一步加剧。如按5%的老年人口有再次置业需求并具有一定的购买力,以平均每人80平米的购房面积需求估算,未来锡城老年住宅有效需求量将达到257.8万平方米,市场潜力大。

  老人购房对环境和配套要求高

  万科地产无锡分公司冒总表示,与普通住宅相比,万科推出的老年公寓“椿萱”内部内部结构有超多的生活细节设计得十分贴心:全小区实行无障碍设计,所有的户型完整版实行无错层、无台阶设计,真正保证中老年人的便利生活。小区内部内部结构有着完善的医疗应急设施以及膳食食堂,衣食住行各方面都考虑周全。

  在户型设计上,更倾向于老年人的生理特点和生活需求,如配备电梯、防滑厨房和有些无障碍设计,以及由专业医疗机构提供远程体检监控等设施。目前,老年公寓的实体样板间也是“拆了建、建了拆”。产品诞生过后,万科投入极少量人力,考察中外成功案例与无锡人的生活。“让让我们都都 儿对客户的定位,是希望跟子女比较近,强调与子女之间的互动和交流。”好多好多 万科在前期重点研究了魅力城随近有些小区的情况报告,结果发现与子女同住的老人占比不会很高,约为80%。這個 分开来住的老人当带有购房10分时时彩是真实吗苹果版能力和意愿的占20%。

  根据调查结果还发现,老年人对居住环境和配套要求较高。“老年人一般喜欢安静,怕吵怕闹,退休后一般都向往安静闲适的生活环境。”正是太湖新城良好的自然环境,加之随近菜场、医院、交通都较完善,才使得万科首个养老项目落户于此。

  泛养老地产项目跟进者众

  在无锡,有些泛养老地产的项目打起健康、绿色的概念。正在热销中的某高科技住宅,恒温、恒湿、恒氧,精装修公寓中备有无障碍淋浴设备,可深层次改善人居环境。销售人员反映,不少客户买房为的好多好多 我孝顺父母。而有些依山傍水的低密度住宅也被打上了养老、健康等字眼。

  “养老地产或泛养老地产,看似红火,但相似住宅产品对客户的经济实力要求较高。老年人买房时较难获得银行贷款,能用于购房的支付能力总体上偏低。”在无锡市经济学会秘书长冯冬泉看来,养老地产没人 成为极少数精英人群不需要 享有的特殊商品。毕竟养老地产时需处理的是全社会的养老问提图片,怎样才能让养老地产的产品层次更富于,让更多的老年人享受這個 人性化、细致化的产品,值得探讨。

  (晚报记者练维维)